선암호수공원 힐스테이트 모델하우스 예약 · 자주 묻는 질문 질문으로 읽는 단지

제공 자료 기준으로 2028년 2월 입주를 예정하고 있습니다. 아파트와 오피스텔, 1단지와 2단지 모두 같은 예정 시점으로 적혀 있으며, 구체적인 입주 기간은 입주지정일 공지로 확정됩니다. 현장은 울산 남구 야음동 830-1 일원이며, 시공은 현대건설이 맡고 있습니다.

입주지정일은 잔금 납부 기준일이기도 해서 대출이나 기존 주택 정리 계획과 함께 생각하셔야 합니다. 예정 월이 앞뒤로 움직일 가능성도 있으니 일정이 빠듯한 분이라면 상담 때 현재 공정 안내를 받아 보시고, 계약 문서에 적힌 입주 관련 조항도 꼭 읽어 보시기 바랍니다. 납부 일정의 전체 흐름은 메인 페이지 계약 조건 영역에서 함께 보실 수 있습니다.

교육자료의 타입 특장점에 수납 항목이 타입마다 정리되어 있습니다. 84A · 84B · 84C · 84D는 모두 침실1 드레스룸과 침실3 붙박이장 제공으로 안내되고, 현관창고 1개소와 1면 신발장이 함께 적혀 있습니다. 팬트리는 84A · 84B · 84C가 1개소, 84D는 광폭 팬트리 1개소입니다.

펜트하우스는 수납 구성이 더 큽니다. 168P는 침실1 · 4 대형 드레스룸과 침실2 · 3 붙박이장, 팬트리 3개소를 갖췄고, 176P는 광폭 팬트리 3개소와 신발장 2개로 안내됩니다. 주방 수납장은 모든 타입에 「발코니 확장 시」 제공이라는 조건이 붙어 있으니, 견본주택에서 실물을 보며 타입별 제공 항목을 상담으로 확인해 주세요.

오피스텔은 아파트와 세는 단위부터 다릅니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실로 세며, 교육자료 기준 오피스텔은 84㎡A(OT) 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT) 1단지 58실, 모두 122실입니다. 아파트 631세대와 합쳐 전체 753세대 규모입니다.

발코니나 욕실 · 수납 같은 실내 구성은 아파트 평면과 같다고 보기 어려우니 상담에서 도면으로 확인해 주세요. 이 홈페이지의 평면 설명은 아파트 기준이라, 아파트 평면에 붙는 확장 설명이나 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하기 어렵습니다. 공급금액과 계약 조건도 오피스텔 기준으로 따로 받아 보시기 바랍니다. 오피스텔은 1단지와 2단지 모두에 있으니 단지도 함께 정해 두세요.

전체 753세대 가운데 아파트는 631세대, 오피스텔은 122실입니다. 아파트는 1단지 438세대와 2단지 193세대로, 오피스텔은 1단지 86실과 2단지 36실로 나뉩니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실 단위로 표기한다는 점을 함께 봐 주세요.

아파트 631세대를 타입별로 보면 84A 234세대, 84B 194세대, 84C 119세대, 84D 80세대, 168P 2세대, 172P·176P 각 1세대입니다. 오피스텔은 84A(OT)가 1단지 28실·2단지 36실, 84B(OT)가 1단지 58실입니다. 이 숫자는 전체 공급 규모이며 현재 남은 세대나 호실 수와는 다르니 상담에서 따로 확인하세요.

예약이 꼭 필요한지는 교육자료에 나와 있지 않습니다. 상담 대기나 운영 시간은 날짜마다 달라질 수 있으니 방문하려는 날짜와 인원을 대표번호 1688-3060으로 먼저 알려 주시는 것이 확실합니다. 견본주택의 위치와 운영 시간도 같은 번호로 확인해 주세요. 도착 예정 시간을 미리 알려 두면 대기를 줄이는 데 도움이 됩니다.

상담 시간을 아끼려면 관심 단지와 타입, 궁금한 납부 조건을 미리 메모해 가세요. 아파트는 84㎡A부터 84㎡D까지 네 가지 타입과 펜트하우스가 있고, 1단지와 2단지에 나뉘어 공급됩니다. 타입마다 주방 형태와 드레스룸 · 붙박이장 구성이 다르니 어떤 점을 비교하고 싶은지 정해 두면 상담이 한결 빨라집니다.

펜트하우스는 모두 4세대입니다. 2단지 201동에 168P 2세대가 있고, 1단지에는 172P와 176P가 각 1세대씩 있습니다. 배치표 기준으로 172P는 102동, 176P는 101동 최상층에 놓입니다. 아파트 631세대 중 나머지는 모두 84㎡ 타입입니다.

세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖추고 있습니다. 168P는 4Room에 멀티룸(룸인룸)과 2Bath, 172P는 3Bath, 176P는 가족실을 둔 구성이며, 168P 특장점에는 선암호수공원 조망이 적혀 있습니다. 조망은 세대와 층에 따라 다를 수 있고, 세대수가 적어 계약 가능 여부가 수시로 바뀌니 상담에서 현재 상태를 확인하세요.

사업지 주소는 교육자료에 울산 남구 야음동 830-1번지 일원(1단지)과 829-20번지 일원(2단지)으로 나와 있습니다. 견본주택은 상담과 전시를 위해 따로 마련한 공간이라, 위치 · 운영 시간은 대표번호 1688-3060으로 확인해 주세요. 내비게이션에 사업지 주소를 넣고 상담하러 출발하지 않도록 주의하세요.

사업지 주변 환경을 보고 싶다면 선암호수공원과 야음시장 방향으로 둘러보시면 됩니다. 교육자료에는 선암호수공원이 도보권이고, 반경 1km 안에 야음시장(도보 3분)과 홈플러스가 있다고 소개되어 있습니다. 방문 일정은 미리 상담 가능 시간을 확인하고 정하는 편이 좋습니다. 사업지는 대형마트와 전통상권이 가까운 생활권으로 소개됩니다.

첫 단계는 계약하는 날 내는 500만원 정액입니다. 이후 계약일로부터 30일 안에 계약금 5%의 남은 금액을 채워 넣으면 계약금 납부가 끝납니다. 정액을 먼저 내는 방식이라 계약 당일에 계약금 전액을 한꺼번에 마련하지 않아도 됩니다. 잔여분 기한은 계약일을 기준으로 따지므로 계약 날짜를 꼭 기록해 두세요.

계약금 다음 순서는 중도금이며, 분양가의 60%를 2026년 4월 1회차부터 6번 나누어 냅니다. 마지막 잔금 35%는 입주지정일에 납부하고, 입주는 2028년 2월 예정입니다. 납부 일정은 계약서와 함께 받는 안내문이 기준이 되므로, 계약 전 상담에서 날짜별로 정리된 자료를 요청해 두시면 준비가 수월합니다.

펜트하우스 168P·172P·176P는 공통으로 테라스가 두 곳 있고, 침실 수와 욕실 수, 가족실 유무에서 차이가 납니다. 172P만 욕실이 3개이고, 176P는 침실 3개에 가족실을 더한 구성입니다. 168P는 2단지, 172P와 176P는 1단지에 공급됩니다.

수납도 다릅니다. 168P는 침실1·4 대형 드레스룸과 팬트리 3개소, 172P는 침실1·2 대형 드레스룸과 팬트리 1개소, 176P는 침실1·3 대형 드레스룸과 광폭 팬트리 3개소로 안내됩니다. 전용면적은 168.3158㎡, 172.8751㎡, 176.3716㎡이며, 공급 세대가 1~2세대뿐이라 계약 가능 여부는 먼저 문의해 보시는 것이 좋습니다.

시설별 이용료 금액은 공식 자료에 나와 있지 않지만, 부대시설의 운영과 유지관리는 입주민이 자체적으로 부담하는 구조라고 고지되어 있습니다. 따라서 시설에 따라 이용료나 관리비 형태의 비용이 생길 수 있으며, 구체적인 금액과 방식은 입주 후 운영 기준에 따라 정해집니다.

고지사항에 따르면 커뮤니티 운동기구는 기본 제공되지만 골프연습장·어린이집·경로당 운영에 필요한 가구·비품·집기류는 제공되지 않습니다. 또 호텔식 컨시어지, 비서 서비스, 비대면 진료 같은 고급 주거 서비스는 개별 이용료 유상입니다. 관심 시설이 있다면 상담에서 운영 방식부터 확인해 보세요. 운동기구 기본 제공과 비품 미제공은 나누어 기억해 두세요.

가장 큰 차이는 규모입니다. 1단지는 아파트 438세대·오피스텔 86실로 동이 네 개이고, 2단지는 아파트 193세대·오피스텔 36실로 동이 두 개입니다. 층수는 1단지가 지상 44층, 2단지가 지상 43층이며 입주는 두 단지 모두 2028년 2월 예정입니다.

주차는 1단지 총 695대(아파트 세대당 1.25대), 2단지 총 311대(세대당 1.29대)로 계획되어 있습니다. 1단지에는 84㎡ 네 타입과 172P·176P가, 2단지에는 84A·84B와 168P가 공급됩니다. 커뮤니티 구성도 단지별로 달라 1단지는 골프연습장·피트니스가 3층에, 2단지는 지하 2층에 있습니다. 스카이라운지 층도 1단지 34층, 2단지 23층으로 다릅니다.

단지마다 나뉘는 공용 부분의 면적이 다르기 때문입니다. 공급면적은 전용과 주거공용을 합친 값인데, 84A의 전용면적 84.2012㎡는 두 단지가 같고 주거공용면적만 다릅니다. 그래서 1단지 111.3255㎡, 2단지 114.4478㎡로 표기됩니다. 84A는 1단지 119세대, 2단지 115세대가 공급됩니다.

기타공용면적도 1단지 54.3487㎡, 2단지 55.6116㎡로 달라 계약면적 차이는 더 벌어집니다. 실내 구조는 두 단지 모두 4Bay 맞통풍과 'ㄷ'자형 주방으로 소개되어 있습니다. 상담 기록에는 단지 번호를 붙여 두고, 면적은 원본 자료의 소수점 넷째 자리까지 그대로 옮겨 적어 주세요.